Immobilien Redaktion - unsere Fachartikel zu UVA-gestützen Luftbilddaten
Digitalisierung von Dächern mittels Drohne
Immobilien redaktion - digitalisierung von dächern
Die Digitalisierung des Gebäudebestands wird zunehmend zur Voraussetzung für wirtschaftliche, nachhaltige und technisch belastbare Entscheidungen. Während Innenräume vieler Gebäude bereits digital erfasst werden, bleiben Dachflächen häufig ein blinder Fleck der Bestandsdokumentation.
Gerade dort befinden sich jedoch zentrale Bauteile der Energiewende, der Gebäudehülle und der technischen Infrastruktur.
Mit der Datenerhebung mittels Drohne steht erstmals eine Methode zur Verfügung, die Dächer flächendeckend, reproduzierbar und metrisch exakt digital erfassbar macht.
Das Ergebnis ist kein Luftbild, sondern ein georeferenzierter digitaler Zwilling der Dachlandschaft als belastbare Planungsgrundlage.
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Strukturierte Bestandsdokumentation per Drohne – Wie bessere Daten bessere Nachhaltigkeitsentscheidungen ermöglichen
IMMOBILIEN REDAKTION - Bestandsdokumentation per Drohne
Nachhaltige Entscheidungen im Gebäudebestand hängen wesentlich von der Qualität der vorhandenen Daten ab.
Viele Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen basieren noch immer auf Teilbegehungen oder unvollständigen Informationen.
Drohnengestützte Bestandsdokumentation ermöglicht erstmals eine systematische, flächendeckende und reproduzierbare Erfassung der Gebäudehülle und schafft damit eine objektive Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Hausverwaltungen und Planer.
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Vom flüchtigen Foto zur dauerhaft fundierten Entscheidung
Immobilien redaktion - luftbilddaten im Immobilienwesen
Digitale Drohnentechnologie verändert die Immobilienbranche: Statt unsicherer Einzelbilder liefern Drohnen heute binnen 24 Stunden georeferenzierte, neutrale Luftbilddaten. Beim Digital Real Estate Day 2025 zeigte AeroSurvey Solution, wie daraus vollständige Entscheidungsgrundlagen entstehen – für schnellere Sanierungen, weniger Haftungsrisiken, ESG-Konformität und den Weg in die KI-gestützte Immobilienbewirtschaftung.
Im Rahmen des Digital Real Estate Day 2025 an der FH Wien WKW präsentierte Kamil Lagun, MSc, Geschäftsführer der AeroSurvey Solution Luftbildvermessung GmbH, wie Drohnen-Luftbilddaten die Immobilienplanung und -verwaltung revolutionieren können. Unter dem Leitsatz „Ohne faktische Daten – keine ordentliche Entscheidung“stellte er dar, wie Luftbilddaten nicht nur Effizienz steigern, sondern auch ESG-Kriterien, Rechtssicherheit und Innovation vereinen.
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ESG-konformer Einsatz von Drohnentechnologie im Immobilienbereich
immobilien redaktion - ESG und drohnen
Die Immobilienwirtschaft befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Neben ökonomischen Gesichtspunkten treten zunehmend ökologische und soziale Anforderungen in den Vordergrund.
Mit der EU-Taxonomie und den ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) wird von EigentümerInnen, HausverwalterInnen und Bauträgern verlangt, dass Immobilien nicht nur wirtschaftlich, sondern auch nachhaltig und transparent betrieben werden.
Hier setzt die Drohnentechnologie an: Sie schafft eine ESG-konforme, ressourcenschonende Alternative, die zugleich höhere Datenqualität liefert.
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Nachhaltige Landwirtschaft mit fortschrittlichen Drohnendaten
Smarte Lösungen für Agrar und Forst
Steigern Sie die Effizienz Ihrer landwirtschaftlichen Prozesse mit hochauflösenden Drohnenanalysen und sichern Sie nachhaltige Erträge. Erkennen Sie Herausforderungen frühzeitig und treffen Sie gezielte Entscheidungen, die Ihre Felder und Wälder langfristig schützen.
Multispektralanalyse
Analysieren Sie die Vitalität Ihrer Pflanzen in Echtzeit. Erkennen Sie Stressfaktoren frühzeitig und steigern Sie Ihre Erträge durch gezielte Maßnahmen.
Bewässerungssysteme
Erkennen Sie den Wasserbedarf Ihrer Kulturen präzise und reduzieren Sie Wasserverbrauch. Drohnendaten senken Ihre Kosten nachhaltig.
Schädlingsüberwachung
Schützen Sie Ihre Ernte vor Schäden durch frühzeitige Erkennung von Schädlingen. Detaillierte Analysen ermöglichen gezielte Gegenmaßnahmen.
Granulatausbringung
Verteilen Sie Dünger und Saatgut punktgenau. Drohnengestützte Verfahren minimieren Verluste und fördern eine nachhaltige Bodenbewirtschaftung.
Drohnen & Bauwerksbuch: AeroSurvey Solution bringt Klarheit in die Gebäudedokumentation
immobilien redaktion - drohnen & bauwerksbuch
Drohnen als Schlüssel zur Bauwerksbuch-Dokumentation in Wien
Mit der verpflichtenden Einführung des Bauwerksbuchs in Wien (gemäß §128a BO) wächst der Bedarf an strukturierten und wiederholbaren Methoden zur visuellen Gebäudedokumentation. HausverwalterInnen, ZiviltechnikerInnen und GutachterInnen stehen vor der Herausforderung, auch schwer zugängliche Bauteile wie Gesimse, Dachkanten oder Lichthöfe systematisch zu erfassen – ohne hohe Kosten oder organisatorischen Aufwand.
Hier setzt die AeroSurvey Solution Luftbildvermessung GmbH aus Wien an:
Wir liefern hochaufgelöste, georeferenzierte Bilddaten per Drohne – speziell abgestimmt auf die Anforderungen der Bauwerksbuch-Pflicht.
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Rolle digitaler Gebäudedaten im Bauwerksbuch
Digitale Gebäudedaten
Instandhaltungsplanung
Das Bauwerksbuch dient der langfristigen Dokumentation des Gebäudezustands und unterstützt Eigentümer sowie Hausverwaltungen bei der Planung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
Digitale Gebäudedaten ermöglichen es, Dachflächen, Fassaden, Gesimse oder technische Aufbauten systematisch zu dokumentieren und Veränderungen über längere Zeiträume zu beobachten.Sanierungsplanung
Für die Planung von Sanierungsmaßnahmen ist eine präzise Analyse der bestehenden Bausubstanz erforderlich. Digitale Gebäudedaten liefern hierfür eine objektive Grundlage.
Hochauflösende Bildaufnahmen und strukturierte Dokumentationen ermöglichen es Planungsbüros und Sachverständigen, Schäden zu lokalisieren und den Zustand von Bauteilen genauer zu beurteilen.
Diese Datengrundlage erleichtert die Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen und unterstützt eine fundierte Entscheidungsfindung.Gebäudedokumentationen
Ein zentrales Element des Bauwerksbuches ist die nachvollziehbare Dokumentation des Gebäudebestands. Digitale Bilddatensätze ermöglichen eine strukturierte Erfassung von Fassaden, Dachflächen, Innenhöfen und technischen Bauteilen.
Dadurch entsteht eine visuelle Dokumentation des Bauwerks, die langfristig archiviert und bei Bedarf erneut ausgewertet werden kann.Lebenszyklus von Gebäuden
Das Bauwerksbuch begleitet ein Gebäude über seinen gesamten Lebenszyklus. Durch regelmäßig erhobene Gebäudedaten entsteht eine fortlaufende Dokumentation des baulichen Zustands.
Veränderungen an Bauteilen können über Jahre hinweg nachvollzogen werden. Dies ermöglicht eine langfristige Betrachtung der Gebäudeentwicklung und unterstützt eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gebäudebestands.