Drohnendienstleistungen für Hausverwaltungen
HausverwalterInnen stehen vor der Aufgabe, Gebäude regelmäßig zu kontrollieren, Schäden frühzeitig zu erkennen und die Bausubstanz langfristig zu sichern. Gleichzeitig sind viele Gebäudeteile wie Dächer, Gesimse oder Fassadenbereiche schwer zugänglich und können nur mit großem Aufwand überprüft werden.
Effiziente Gebäudedokumentation und Inspektion mittels Drohne
DROHNENINSPEKTIONEN HAUSVERWALTUNG
Wir unterstützen HausverwalterInnen mit drohnengestützter Dokumentation von Dach, Fassade, Gesimsen und schwer zugänglichen Gebäudeteilen – als Grundlage für Bauwerksbuch, Beweissicherung und Sanierungsplanung.
Objektdefinition und Flugplanung
Festlegung der zu dokumentierenden Gebäudebereiche sowie Prüfung von Flugzonen, Sicherheitsanforderungen und Zugänglichkeiten. Da die Datenerhebung im Regelfall berührungslos mittels Drohne erfolgt, sind keine Wohnungszugänge und meist auch keine Eingangsschlüssel erforderlich.
Datenerhebung mittels Drohne
Systematische Erfassung von Dachflächen, Fassaden, Gesimsen, Verblechungen, Kaminen, Innenhöfen und schwer zugänglichen Gebäudeteilen. Dadurch entstehen hochauflösende Bilddaten als Grundlage für Zustandsdokumentation, Bauwerksbuch, Beweissicherung und Sanierungsplanung.
Strukturierung der Gebäudedaten
Die aufgenommenen Daten werden nach Gebäudeteilen, Bildpositionen und dokumentierten Auffälligkeiten strukturiert. Schäden, Bauteilzustände und relevante Dokumentationspunkte können nachvollziehbar zugeordnet und für spätere Vergleiche archiviert werden.
Digitale Aufbereitung und Bericht
Die Ergebnisse werden als strukturierte Bilddokumentation, georeferenzierte Markeransicht, PDF-Bericht oder digitale Gebäudedokumentation bereitgestellt. Dadurch erhalten Hausverwaltungen eine objektbezogene Grundlage für Instandhaltung, Eigentümerkommunikation und weitere technische Abstimmungen.
Online-Zugang für Hausverwaltungen
Hausverwaltungen erhalten einen eigenen geschützten Gebäudespace, in dem alle dokumentierten Objekte zentral auf einen Blick abrufbar sind. Innerhalb des Portals können einzelne Zinshäuser ausgewählt und sämtliche Bilddaten, Berichte, georeferenzierte Schadensmarker, Orthofotos sowie digitale Gebäudedaten eingesehen werden.
Zusätzlich können die jeweiligen Projekte mittels Link einfach an EigentümerInnen, ProfessionistInnen, Sachverständige oder weitere Projektbeteiligte weitergeleitet werden.
Gebäudekontrolle ohne Gerüst oder Hebebühne
Traditionelle Gebäudekontrollen erfordern häufig Gerüste, Hebebühnen oder Seilzugangstechniker. Diese Methoden sind zeitaufwendig, kostenintensiv und organisatorisch anspruchsvoll. Drohneneinsätze ermöglichen eine schnelle Kontrolle der Gebäudehülle aus der Luft.
Dabei können schwer zugängliche Bereiche sicher erfasst werden, ohne dass Personal physisch an gefährlichen Stellen arbeiten muss.
Typische Anwendungsfälle sind:
Dachinspektionen, Fassadenkontrollen, Kontrolle von Gesimsen und Verblechungen, Dokumentation von Lichthöfen, Überprüfung technischer Aufbauten und Antennen
Unterstützung bei Bauwerksbuch und Gebäudedokumentation
Eine strukturierte Dokumentation der Gebäudehülle kann dabei eine wichtige Grundlage für Bauwerksbücher und Gebäudeüberprüfungen darstellen.
Drohnendaten ermöglichen eine systematische visuelle Erfassung von Fassaden, Dachflächen und anderen Bauteilen.
Die erzeugten Bilddaten können beispielsweise genutzt werden für:
- Dokumentation von Gebäudezuständen
- Ergänzung von Bauwerksbüchern
- Vorbereitung von Gebäudeüberprüfungen
- Nachweis der Gebäudekontrolle
- Archivierung von Bestandsdaten Durch regelmäßige
Drohnenbefliegungen entsteht eine nachvollziehbare Dokumentation des Gebäudezustands über mehrere Jahre.
Schadensdokumentation und Beweissicherung
Drohnen ermöglichen eine unmittelbare Erfassung der betroffenen Bereiche aus der Luft.
Hochauflösende Bilder und Videos dokumentieren Schäden an Dachflächen, Fassaden oder technischen Anlagen.
Diese Dokumentation kann verwendet werden für:
- Schadensmeldungen an Versicherungen
- Beweissicherung bei Streitfällen
- Dokumentation von Bauzuständen
- Planung von Reparaturmaßnahmen
Die Aufnahmen liefern eine objektive und nachvollziehbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Regelmäßige Gebäudekontrollen
Viele Schäden entstehen schleichend und werden erst erkannt, wenn bereits größere Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Regelmäßige visuelle Kontrollen helfen, Probleme frühzeitig zu erkennen.
Durch wiederkehrende Drohnenbefliegungen können Hausverwaltungen den Zustand ihrer Gebäude langfristig dokumentieren und Veränderungen frühzeitig feststellen.
Typische Anwendungsfälle sind:
Jährliche Gebäudedokumentation, Kontrolle nach Stürmen oder Extremwetter, Überprüfung von Dachsanierungen, Dokumentation vor und nach Bauarbeiten
Die Datensätze können archiviert werden und stehen bei Bedarf jederzeit zur Verfügung.
Typische Datenergebnisse
Je nach Projekt liefern Drohneneinsätze unterschiedliche Bild- und Datensätze für Dokumentation und Analyse.
- hochauflösende Luftbilder
- ausführlicher Dokumentationsbericht
- 4K-Videos der Gebäudehülle
- Detailaufnahmen von Dachflächen und Fassaden
- strukturierte Bilddokumentationen
- digitale 3D-Modelle von Gebäuden
- archivierte Bilddaten für spätere Auswertung
Diese Daten schaffen eine transparente Grundlage für Instandhaltung, Sanierungsplanung und Gebäudemanagement.
Typische Anwendungsfälle in der Hausverwaltung
Typische Anwendungsfälle sind:
- wiederkehrende Gebäudedokumentation
- Schadensdkumentation nach Meldung
- Ergänzung zum Bauwerksbuch
- Vorbereitung von Sanierungen
- Dokumentation vor und nach Bauarbeiten
