ÖGNI & nachhaltige Gebäudedaten -Digitale Bestandsdaten als Grundlage für nachhaltige Immobilienentscheidungen
Nachhaltige Immobilien benötigen eine verlässliche Datengrundlage über Zustand, Nutzung und Lebenszyklus von Gebäuden.
Was ist die ÖGNI?
NAchhaltige Gebäudedaten
Die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft ist eine unabhängige Organisation, die sich mit nachhaltiger Planung, Entwicklung und Nutzung von Gebäuden beschäftigt.
Die ÖGNI entwickelt und betreibt ein Zertifizierungssystem für nachhaltige Gebäude und Quartiere. Gebäude werden dabei nach ökologischen, ökonomischen und funktionalen Kriterien bewertet.
Ein wichtiger Bestandteil nachhaltiger Immobilienstrategien ist eine verlässliche Datengrundlage über den Zustand von Gebäuden. Nur wenn Bauwerke und ihre Bauteile systematisch dokumentiert sind, können fundierte Entscheidungen über Sanierung, Instandhaltung und Nutzung getroffen werden.
Warum Gebäudedaten für nachhaltige Entscheidungen entscheidend sind
NACHHALTIGE GEBÄUDEDATEN
Nachhaltige Entscheidungen im Gebäudebestand setzen voraus, dass der tatsächliche Zustand eines Bauwerks möglichst vollständig erfasst ist.
Viele Gebäude werden jedoch nur punktuell oder in größeren Zeitabständen dokumentiert. Besonders schwer zugängliche Bereiche wie Dachflächen, Gesimse, Attiken oder technische Aufbauten bleiben häufig unzureichend erfasst.
Strukturierte Gebäudedaten schaffen hier eine belastbare Grundlage. Durch eine systematische Dokumentation der Gebäudehülle können Veränderungen über längere Zeiträume nachvollzogen werden.
Wir erfassen solche Gebäudedaten mittels moderner Luftbild- und Messtechnik. Dabei entstehen hochauflösende Bilddatensätze, georeferenzierte Aufnahmen sowie dreidimensionale Datensätze, die eine präzise Dokumentation des Gebäudebestands ermöglichen.
Diese Datengrundlage unterstützt Eigentümer, Hausverwaltungen und Planungsbüros dabei, Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig zu planen, Risiken besser einzuschätzen und Ressourcen gezielter einzusetzen.
Digitale Bestandsdaten als Grundlage für nachhaltige Gebäude
NACHHALTIGE GEBÄUDEDATEN
Digitale Gebäudedaten ermöglichen eine präzise und nachvollziehbare Dokumentation des Gebäudebestands.
Solche Datensätze erlauben eine genaue Analyse von Dachflächen, Fassaden, Geländeoberflächen und technischen Aufbauten.
Die AeroSurvey Solution erstellt solche Datensätze durch berührungsarme Datenerhebung mittels Drohne. Aus den erhobenen Bild- und Messdaten entstehen digitale Modelle und georeferenzierte Datensätze, die als Grundlage für Planung, Analyse und Dokumentation dienen.
Durch die digitale Erfassung können selbst komplexe Gebäudegeometrien präzise dokumentiert werden. Gleichzeitig entsteht eine langfristig vergleichbare Datengrundlage, die von unterschiedlichen Fachdisziplinen genutzt werden kann.
Planungsbüros, Bauphysiker, Hausverwaltungen oder Sachverständige greifen dabei auf dieselben Daten zu und können diese für Planung, Analyse und Dokumentation verwenden.
Praxisbeispiel: Strukturierte Bestandsdokumentation
NACHHALTIGE GEBÄUDEDATEN
Eine strukturierte Bestandsdokumentation ermöglicht es, Gebäude systematisch und nachvollziehbar zu erfassen.
Solche Datensätze dienen häufig als Grundlage für verschiedene technische Anwendungen, etwa:
– Zustandsdokumentation von Gebäuden
– Bauwerksbücher und Gebäudelogbücher
– Planung von Sanierungsmaßnahmen
– Analyse der Gebäudehülle
– Vorbereitung von energetischen Maßnahmen
– Erstellung digitaler Gebäudemodelle
Ein Beispiel für diesen Ansatz wurde im Blog der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft beschrieben.
Dort wird gezeigt, wie strukturierte Gebäudedaten dazu beitragen können, nachhaltige Entscheidungen im Gebäudebestand besser zu unterstützen.
Nachhaltige Landwirtschaft mit fortschrittlichen Drohnendaten
Smarte Lösungen für Agrar und Forst
Steigern Sie die Effizienz Ihrer landwirtschaftlichen Prozesse mit hochauflösenden Drohnenanalysen und sichern Sie nachhaltige Erträge. Erkennen Sie Herausforderungen frühzeitig und treffen Sie gezielte Entscheidungen, die Ihre Felder und Wälder langfristig schützen.
Multispektralanalyse
Analysieren Sie die Vitalität Ihrer Pflanzen in Echtzeit. Erkennen Sie Stressfaktoren frühzeitig und steigern Sie Ihre Erträge durch gezielte Maßnahmen.
Bewässerungssysteme
Erkennen Sie den Wasserbedarf Ihrer Kulturen präzise und reduzieren Sie Wasserverbrauch. Drohnendaten senken Ihre Kosten nachhaltig.
Schädlingsüberwachung
Schützen Sie Ihre Ernte vor Schäden durch frühzeitige Erkennung von Schädlingen. Detaillierte Analysen ermöglichen gezielte Gegenmaßnahmen.
Granulatausbringung
Verteilen Sie Dünger und Saatgut punktgenau. Drohnengestützte Verfahren minimieren Verluste und fördern eine nachhaltige Bodenbewirtschaftung.
Rolle digitaler Gebäudedaten im nachhaltigen Gebäudemanagement
Nachhaltige Gebäudedaten
Instandhaltungsplanung
Eine nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden setzt eine kontinuierliche und nachvollziehbare Dokumentation des Gebäudezustands voraus. Digitale Gebäudedaten ermöglichen es, Fassaden, Dachflächen und technische Aufbauten systematisch zu erfassen und Veränderungen über längere Zeiträume zu beobachten.
Sanierungsplanung
Sanierungsentscheidungen im Gebäudebestand erfordern eine präzise Analyse der bestehenden Bausubstanz. Digitale Gebäudedaten liefern hierfür eine objektive Grundlage.
Planungsbüros und Sachverständige können diese Datensätze nutzen, um Schäden zu lokalisieren, Flächen zu analysieren oder Sanierungsmaßnahmen besser vorzubereiten. Dadurch lassen sich Eingriffe gezielter planen und Ressourcen effizient einsetzen.ESG-Strategien
Nachhaltigkeit im Immobilienbereich wird zunehmend im Rahmen von ESG-Strategien bewertet. Dabei spielen Transparenz, Dokumentation und langfristige Planung eine zentrale Rolle.
Digitale Gebäudedaten tragen dazu bei, den Zustand und die Entwicklung von Gebäuden nachvollziehbar zu dokumentieren. Sie unterstützen Eigentümer und Asset Manager dabei, Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudequalität oder Energieeffizienz besser zu planen.Lebenszyklus von Gebäuden
Der nachhaltige Umgang mit Gebäuden erfordert eine Betrachtung des gesamten Lebenszyklus – von der Planung über Nutzung und Instandhaltung bis zur Modernisierung.
Durch regelmäßig erhobene Datensätze entsteht eine vergleichbare Grundlage, mit der Veränderungen an Bauwerken über Jahre hinweg analysiert werden können. Dies trägt dazu bei, Gebäude effizient zu bewirtschaften und ihre Nutzungsdauer zu verlängern.